Estimation théorique
Place du Morvan,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Morvan,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 29 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 80 | 354 | 167000€ | 2088€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 355 | 197000€ | 2189€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 80 | 449 | 175700€ | 2196€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 81 | 438 | 271000€ | 3346€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DE LA LORRAINE | 5 | 81 | 426 | 216000€ | 2667€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 84 | 400 | 190000€ | 2262€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 60 | 358 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 67 | 320 | 194000€ | 2896€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 66 | 370 | 225000€ | 3409€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 411 | 226000€ | 3424€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 397 | 250000€ | 3788€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 404 | 180000€ | 2727€ |
2022-01-20 | 43 | RUE DE PICARDIE | 4 | 98 | 385 | 340000€ | 3469€ |
2023-02-06 | 3 | IMP PAUL LAMBERT | 6 | 105 | 0 | 183100€ | 1744€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 657 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 114 | 432 | 269025€ | 2360€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 72 | 439 | 192000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 386 | 210173€ | 2919€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 440 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 400 | 236500€ | 3285€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 543 | 172000€ | 2024€ |
2021-03-10 | 4 | RUE JULES AMILHAU | 4 | 76 | 0 | 165075€ | 2172€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 186500€ | 2027€ |
2022-11-29 | 8 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2021-10-01 | 145 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 90 | 356 | 453950€ | 5044€ |
2022-02-08 | 7 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 446 | 140000€ | 1944€ |
2019-08-26 | 85 | RUE NICOLAS LOUIS VAUQUELIN | 5 | 95 | 998 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 92 | 448 | 212500€ | 2310€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 354 | 168000€ | 1976€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 291 | 168000€ | 1976€ |
2020-07-22 | 8 | IMP DE L'AUNIS | 5 | 132 | 363 | 220000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 649 | 176000€ | 2071€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 308 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 348 | 168000€ | 1976€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 529 | 215000€ | 2529€ |
2022-10-26 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 56 | 1448 | 140000€ | 2500€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 460 | 172000€ | 2024€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 401 | 180000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 390 | 295478€ | 2462€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 445 | 271000€ | 3764€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-02 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 245000€ | 2402€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 566 | 288400€ | 4006€ |
2021-07-30 | 13 | RUE REMBRANDT | 5 | 87 | 372 | 295000€ | 3391€ |
2022-03-25 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 265000€ | 2598€ |
2021-11-19 | 5 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 81 | 702 | 245000€ | 3025€ |
2022-06-15 | 9 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 67 | 345 | 285000€ | 4254€ |
2020-03-03 | 7 | RUE REMBRANDT | 5 | 92 | 229 | 201000€ | 2185€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 443 | 215000€ | 2529€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 397 | 168000€ | 1976€ |
2019-11-08 | 10 | CHE ABADIE | 3 | 96 | 282 | 352000€ | 3667€ |
2022-10-21 | 22 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 57 | 543 | 195000€ | 3421€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 72 | 512 | 220000€ | 3056€ |
2022-02-28 | 21 | RUE REMBRANDT | 5 | 135 | 240 | 316020€ | 2341€ |
2021-06-03 | 21 | RUE REMBRANDT | 5 | 135 | 362 | 287000€ | 2126€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 78 | 373 | 242500€ | 3109€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE L'ASPIN | 7 | 151 | 370 | 198500€ | 1315€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 62 | 522 | 271000€ | 4371€ |
2022-05-17 | 26 | IMP DU RECTEUR GHEUSI | 5 | 105 | 170 | 211900€ | 2018€ |
2022-09-16 | 22 | RUE VESTREPAIN | 3 | 55 | 207 | 125000€ | 2273€ |
2020-01-27 | 20 | IMP DU RECTEUR GHEUSI | 4 | 93 | 126 | 195000€ | 2097€ |
2022-06-10 | 27 | RUE PAUL LAMBERT | 4 | 77 | 253 | 215000€ | 2792€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L'ASPIN | 3 | 56 | 177 | 210000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 27 | RUE REMBRANDT | 5 | 120 | 302 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-21 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 373 | 168000€ | 1976€ |
2019-11-25 | 18 | IMP DU RECTEUR GHEUSI | 6 | 117 | 224 | 252500€ | 2158€ |
2022-08-12 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 304 | 418800€ | 3222€ |
2020-11-16 | 14 | IMP DU RECTEUR DRESCH | 5 | 105 | 139 | 170000€ | 1619€ |
2019-10-25 | 23 | RUE BUFFON | 5 | 80 | 173 | 329000€ | 4113€ |
2019-09-16 | 25 | RUE BUFFON | 3 | 69 | 280 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-21 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 280 | 369350€ | 2841€ |
2021-08-24 | 23 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 607 | 220000€ | 2588€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU GARD | 3 | 104 | 354 | 272000€ | 2615€ |
2020-05-14 | 31 | RUE REMBRANDT | 6 | 120 | 316 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 7 | IMP DU RECTEUR GHEUSI | 5 | 105 | 234 | 199900€ | 1904€ |
2023-06-16 | 30 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 750 | 400000€ | 3960€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 330 | 234000€ | 2571€ |
2022-12-02 | 20 | RUE REMBRANDT | 3 | 63 | 440 | 416225€ | 6607€ |
2023-05-16 | 28 | RUE VESTREPAIN | 4 | 64 | 160 | 214320€ | 3349€ |
2021-02-11 | 25 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 3 | 100 | 459 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 72 | 334 | 233000€ | 3236€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DU PROF HENRI GRAILLOT | 4 | 93 | 154 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-29 | 32 | RUE BUFFON | 6 | 148 | 400 | 404460€ | 2733€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA REGINE | 3 | 48 | 135 | 125600€ | 2617€ |
2022-05-30 | 5 | RUE JULES TELLIER | 6 | 136 | 467 | 290000€ | 2132€ |
2023-06-16 | 2 | IMP DU RECTEUR DRESCH | 5 | 105 | 210 | 217400€ | 2070€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2021-01-06 | 292 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 192 | 532 | 340000€ | 1771€ |
2020-10-09 | 27 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 490 | 335200€ | 3420€ |
2022-08-30 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 147 | 650 | 354000€ | 2408€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 85 | 305 | 274800€ | 3233€ |
2019-08-22 | 3 | IMP DU PROF NOUGAYROL | 5 | 105 | 172 | 175000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 86 | 268 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-27 | 28 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DU CAGIRE | 5 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DU PROF NOUGAYROL | 5 | 105 | 119 | 207000€ | 1971€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE LA REGINE | 4 | 95 | 257 | 458370€ | 4825€ |
2020-06-17 | 38 | RUE BUFFON | 7 | 240 | 482 | 625500€ | 2606€ |
2022-10-06 | 101 | RUE FIEUX | 5 | 80 | 320 | 352500€ | 4406€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 345 | 255000€ | 3493€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 74 | 336 | 227000€ | 3068€ |
2022-01-27 | 20 | IMP DU PROF HENRI GRAILLOT | 4 | 93 | 185 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-07 | 59 | RUE FOURCADE | 4 | 76 | 0 | 215260€ | 2832€ |
2022-05-06 | 71 | RUE FOURCADE | 5 | 91 | 0 | 263900€ | 2900€ |
2022-09-28 | 34 | CHE DE PAPUS | 3 | 60 | 469 | 207500€ | 3458€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 457 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 4 | PL JEAN DESCHAMPS | 5 | 107 | 166 | 206000€ | 1925€ |
2020-03-06 | 19 | RUE JULES TELLIER | 4 | 94 | 428 | 332000€ | 3532€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 95 | 214 | 217450€ | 2289€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 330 | 340000€ | 2833€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2021-01-11 | 4 | CHEM H HERTZ | 5 | 95 | 228 | 230900€ | 2431€ |
2023-05-12 | 318 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 143 | 482 | 307000€ | 2147€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU CAGIRE | 4 | 90 | 160 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 115 | 333 | 255000€ | 2217€ |
2021-09-16 | 18 | CHE DU MIRAIL | 7 | 257 | 700 | 950000€ | 3696€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2023-02-14 | 14 | AV PABLO PICASSO | 5 | 88 | 210 | 240350€ | 2731€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 156 | 561 | 332680€ | 2133€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DU CAGIRE | 5 | 82 | 396 | 219000€ | 2671€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 95 | 153 | 167150€ | 1759€ |
2020-06-16 | 36 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 314330€ | 2994€ |
2021-11-16 | 53 | RUE FOURCADE | 5 | 115 | 479 | 295000€ | 2565€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 351 | 360000€ | 4500€ |
2023-06-20 | 12 | CHEM H HERTZ | 5 | 95 | 207 | 232650€ | 2449€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DE GUYENNE | 3 | 79 | 495 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-30 | 25 | RUE JULES TELLIER | 4 | 99 | 304 | 270000€ | 2727€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 120 | 523 | 331500€ | 2763€ |
2020-06-11 | 10 | RUE PIERRE BAYLE | 2 | 40 | 250 | 120000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 27 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 480 | 394500€ | 3035€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |